U wilt beginnen aan een van de meest uitdagende projecten en grootste financiële uitgaven van u leven. Ik weet exact wat u te doen staat en kan u begeleiden in het ontwerp en uitvoeringsproces. Ik heb contacten met de juiste adviseurs en uitvoerders, maar u mag ze natuurlijk ook zelf aandragen.
Waarom neem je mij in de arm?
- je krijgt een goed doordacht en kwalitatief hoogwaardig ontwerp passend bij uw wensen
- onvoorziene kosten tijdens de bouw zijn minimaal omdat ik mede vanwege mijn bouwkundige achtergrond het merendeel van de problemen al tegenkom tijdens het maken van technische tekeningen.
- Ik werk graag in bouwteam verband, een aannemer wordt in een vroeg stadium betrokken bij het project. Deze krijgt invloed op het ontwerp om de uitvoering een juiste balans te geven tussen kosten en esthetiek.
- ik werk alleen met aannemers die ik of u kent, zodat we weten dat ons ontwerp juist wordt uitgevoerd.
- een architect hoeft niet duur te zijn, vraag gerust een vrijblijvende offerte bij me op.
Proces
We gaan elkaar beter leren kennen maar bovenal de wensen voor uw project boven tafel krijgen (vrijblijvend)
We bespreken het schetsontwerp voor een visuele beoordeling en om te achterhalen of ik uw wensen juist heb vertaald.
Een voorlopig ontwerp wordt met een CAD-programma getekend. Maatvoering, exacte materialisering en detaillering worden buiten beschouwing gelaten. Zo kan het plan nog eenvoudig worden aangepast naar wensen of nieuwe inzichten.
Een definitief ontwerp bevat alle produkten die nodig zijn om een vergunningsaanvraag te doen.
Denk aan: Situatie tekening (bestaand en nieuw), plattegronden (bestaand en nieuw), doorsneden (bestaand en nieuw), dakaanzicht (bestaande en nieuw), principe details en materialisering. Ook constructie, ventilatie en installatie tekeningen en berekeningen worden ingediend.
Ik dien de benodigde stukken in bij het omgevingsloket. Op een nieuwbouwwoning moet de gemeente binnen 14 weken reageren.
De aannemer betrekken we in een zo vroeg mogelijk stadium. Bij het schetsontwerp kan een grove prijsinschatting worden afgegeven. Na het gereed komen van het definitief ontwerp kan de aannemer een offerte maken. Dit loopt mooi tegelijk met de aanvraag bij de gemeente. Nadat de vergunning is afgegeven en het contract met de aannemer getekend is kan er worden begonnen met bouwen.
Tijdens de uitvoering is het optioneel maar verstandig om mij toe te laten zien op het werk. Hiermee wordt de kwaliteit en de esthetica van het project gewaarborgd.